Hausverwaltung
Wir verwalten derzeit etwa 20 Objekte mit 8 bis 40 Wohneinheiten pro Objekt, wobei ein stetiger Zuwachs im Rahmen der Möglichkeit einer zuverlässigen Detailarbeit der Wirtschaftsbetreuung zu verzeichnen ist.
Die Unternehmensgröße ermöglicht, dass alle Mitarbeiter an die Vorgänge angeschlossen sind und somit den Eigentümern und Mietern mit Freundlichkeit und fachlicher Kompetenz direkt oder zeitnah geholfen werden kann.
Wir bieten:
• Gebäudemanagement im technischen und kaufmännischen Bereich
• Erfassung und Verarbeitung der Buchhaltungen
• Erledigung des Zahlungsverkehrs
• regelmäßige Begehung der von uns verwalteten Objekte
• Betreuung und Bearbeitung von Behörden- und Lieferantenvorgängen, sowie Auslösen von Handwerker- und Hausmeisterleistungen
• eine Kosten-Leistungs- Optimierung
• Nutzung technischer, kaufmännischer und juristischer Fachkenntnisse durch die Kooperation mit Bausachverständigen, qualifizierten Handwerksbetrieben und Rechtsanwälten
Bereiche / Leistungen der Immobilienverwaltung:
Wohneigentumsverwaltung/WEG-Verwaltung
• Technische Verwaltung
• Abschluss und Überwachung geeigneter Dienstleistungs-, Versicherungs- und Versorgerverträge
• Finanzbuchhaltung
• Betreuung und Durchführung der Eigentümerversammlung
• Erstellung übersichtlicher und aussagekräftiger Eigentümerabrechnungen und Wirtschaftspläne
• Bilden der Instandhaltungsrücklage in Absprache mit der Eigentümergemeinschaft
• gerichtliche und außergerichtliche Vertretung der Eigentümergemeinschaft gegenüber Dritten im Rahmen eines Verwaltungsvertrages
• Sondereigentumsverwaltung
• Budget- und Wirtschaftsplanung
Mietverwaltung
• Mieterauswahl bei Neuvermietung
• Mietvertragsgestaltung/Mietvertragsverwaltung
• Durchführung und Protokollführung von Wohnungsübergaben (Einzug und Auszug)
• Erstellung übersichtlicher und aussagekräftiger Betriebskostenabrechnungen Muster-BeKo
• Mietpreisanpassung
• Buchhaltung
• Forderungsmanagement
• Präsentation der Mietobjekte auf Onlineportalen
• Durchführung von Besichtigungen
Marklertätigkeiten für Wohn- und Geschäftsbereich
• Anfertigen von Exposés
• Marketing auf Online-Immobilienportalen
• Durchführung von Besichtigungen